11月25日,记者从湖南省住建厅得悉,《湖南省住所类物业项目物业服务导则》《湖南省工作类物业项目物业服务导则》《湖南省商业类物业项目物业服务导则》3 个导则已于近来印发。文件从住所、工作、商业方面清晰了物业服务企业职责,将湖南物业根本服务规范分为一星、二星、三星、四星、五星共五个等级。 其间,住所类物业项目方面,五星级服务(舒适型)要求设置客户服务中心为业主服务,工作设备及工作用品装备齐备。客户服务中心上班时间应确保12小时,物业项目设置并公示24小时服务电话,受理客户诉求,相关记载完好。 一起,物业项目经理应获得物业项目经理上岗证,有5年以上的物业服务工作经验,并有3年以上物业项目经理任职阅历。照实行管家式服务,则高层、多层住所每300户装备1名管家,别墅每80户装备1名管家。 如遇到报修等状况,急修服务需在10分钟内抵达现场,当即处理,一般维修服务4小时内完结(预定在外)。而关于客户的求助、咨询、主张应当即处理,30分钟内答复。对投诉要有专人跟进处理并在30分钟内答复,对相关事项做剖析、整改、回访,回访率达100%。(记者 卜岚)
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